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    主婦のプチ稼ぎ日記

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    2018/09 | 123456789101112131415161718192021222324252627282930
    金持ち父さん貧乏父さんは過去読みました。

    金持ち父さん貧乏父さん金持ち父さん貧乏父さん
    (2000/11/09)
    ロバート キヨサキ、シャロン・レクター(公認会計士) 他

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    その当時からずっと疑問だった、不動産投資はどうなんだろう。

    結局家を買うかという状況になって、さらにデメリットが大きく感じるようになりました。

    うちは少しでもデメリットがあれば手を出しません。
    メリットが多くても、です。

    投資のつもりでやるのなら、かならず借金はしない。
    例えば1億円で部屋数5件を購入。
    家賃は各5万。
    利回り10%だったとして年間300万の収入があるとします。
    30年少々で元は取れますし、30年後は全額プラスになりますよね。

    でも、30年間は空き部屋を作れない、作ったら早めに埋めるか赤字と考えなくてはいけない。

    ここを、前向きな大家さん達は「それでも年間300万が入ってくるのは大きい」

    デメリットを考えてしまう私は
    1億の利息とか借金を背負っているストレス&空き室が出たら、自殺されたら、リフォームは?トラブルは?

    色々考えてしまうんですよね。


    バブル期のような高騰は現状ないでしょうが、自然災害で投資物件が何らかの被害を受けたりとか考えてしまう。

    完全に向いていないタイプなんでしょうね。

    もし身近に不動産投資を多額の借金をしてはじめようとされる方がいるのでしたら、
    となりの大家さん
    事故物件不動産マップ
    のチェックをお勧めします。
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